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　　“千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”，这是白居易《琵琶行》中的名句，抛开诗词的本义不说，这句话用来形容新区补偿政策的出台，恐怕再合适不过了。

　　昨天，一张“征迁安置补偿政策明白纸”在网上传播开来，可以说，这是自2017年4月1日雄安新区设立以来，最详细、最具体、最权威、也是最可信的一份明白纸，百姓关心的问题基本上都有了答案。不少网友都感慨“等了两年多，总算是出来了......”

　　补偿政策终于出台了。虽然只是村里发的4页明白纸，但也算是公开公布，只是明白纸中有些不明白，就像开头那句话“千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”。今天，雄安新生活小编和大家一起来，把这份明白纸揉碎了看看。

　　

　　

　　乍看这份征迁补偿政策，和网传的差不多，但其实更具体，包括：宅基地补偿政策、承包地补偿政策、安置对象补偿政策、安置房政策。里面内容文字很多、很严谨，有许多“干货”，也有一些不清楚的地方。下面，雄安新生活小编分两部分和大家来解读，一是补偿政策的15条干货，二是补偿政策中的3个不解之处。

　　1、宅基地有证最好，没证的有票据凭证也行，啥也没有的老宅子要由联合认定小组认定公示大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。在这个环节中，村委会将起到很重要的作用。

　　2、宅基地的面积不是由谁测量而定的，而是综合认定，根据宅基证和记载证明，结合卫星航拍图和实际居住现状进行联合认定，然后公示。

　　3、宅基地的补偿和奖励分五部分（注意单位）：一是综合地价补偿，每亩12万；二是宅基地补偿每处20万；三是按时完成征收的奖励，每亩3万；四是按时签约腾退的奖励，每处5万；五是家里有生产经营的，按房屋面积10%认定，给予4000元/米的综合补助，前提是要在规定时间内签约退房。

　　4、宅基地原则上是一户一宅，对于一户多宅的可以分户，进行宅户对应，但是你要满足5个条件：

　　一是户内成员要年满18周岁，户口在本村；二是离婚的必须是2017年4月1日前，且夫妻双方户籍都在本村；三是外嫁女户口在本村且实际也在本村居住的，必须是在2017年4月1日前外嫁；四是外嫁女户口在本村又离婚的，必须是在2017年4月1日前离婚；五是外嫁女户口不在本村但在三县范围内的，必须是在2017年4月1日前离婚后返回本村实际居住生活的。

　　这些条件听起来比较复杂，但总归一句话，要想分户、享受一户多宅的补偿政策，条件还是很苛刻的，可能不是当初想的那么简单，4月1日后分户的基本无望。

　　5、土地综合补偿价12万/亩，青苗费1500元/亩，按时征收的每亩奖励3万。这个没什么可说的了。

　　6、安置方式有两种可选，一是给安置房，二是货币安置，两者选其一。

　　7、每个安置对象50平米的安置房是指建筑面积，每人还可自愿购买最多20平米，价格是每平米7000元。

　　8、不要安置房的对现有房屋进行货币补偿，也是每平米7000元。

　　9、安置房的户型有六种：50m²一居室、70m²两居室、90m²两居室、100m²三居室、120m²三居室、140m²四居室。以上均指建筑面积。这和之前说的有8种户型不一样，说明政策也是随时在调整变化的。

　　10、安置房的装修标准为简装，地面、墙壁、顶棚、门窗等进行必要的基础装修、安装照明、厨卫、洁具，据说能达到北京天津“拎包入住”标准。

　　11、安置房产权是大产权，自不动产登记之日起10年内不得交易，也就是说想着以后出手安置房的，要尽快办理不动产登记。

　　12、安置房的优惠政策是政府补贴50%的物业费、电梯费，补贴5年，对于在规定时间内签约退房的，每套房提供一个车位和一个储藏间，当然不是免费的，以租赁的形式提供给你。

　　

　　13、安置对象的认定有三个主要因素：户籍在本村、本户有承包地、本户有宅基地。特殊情况的要进行联合认定公示。这里说的比较笼统，是人们的疑惑所在。

　　14、对于不属于安置对象、但户籍或原籍在村里的，只要你有独立的宅基地、在公告发布前在本村居住1年以上，也可以认购安置房，价格7000元/平米，面积不得超过90平。

　　15、补偿政策除了安置房和补偿款，还有多项其他补贴，就像领导之前说的那样，新区补偿像上菜，一道接着一道来大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!！其他的补贴福利还有很多。主要有以下几项：

　　过渡安置费：每人每月800元，先发放一年的，以后按季发；取暖补助费每年1300元；

　　口粮补贴：每人每年补助800斤小麦和800斤玉米，保证有粮食吃，如果不要粮食也可以折合成钱，补贴10年，但是领取养老金的除外；

　　养老保险：年满60周岁的被征地群众将享受新的养老保险政策，60岁的参保老人每人每月可领取960元左右，70岁参保老人每人每月的可领取2200元左右。所以大家都要保养好身体啊！怎么也得活到70岁以后。

　　以上是整理出来的15条干货，通俗易懂，相信大家都能看明白。除此之外，细读这份明白纸，还是有一些搞不明白的地方，就像“犹抱琵琶半遮面”一样，有些细节还说不清楚，也可能是没有完全公布出来，主要有以下三个方面：

　　安置房50平米到底扣不扣除？

　　之前说50平米是白给，不扣除，可现在又说评估时要“按安置对象每人50平米建筑面积扣除后对剩余部分进行评估认定”，这句话怎么理解？

　　如果房屋评估时，每人扣除50平米的话，一家四口就是扣除200平米，那还能剩下几平米，还能评估几个钱？所以，最好不扣。

　　

　　安置对象的认定标准到底是什么？

　　明白纸上说比较笼统，到底什么样的算安置对象，什么样的不算？

　　据了解，目前新区对于安置对象认定标准还不十分明朗（实际情况过于复杂）。现在，只有满足3个条件（户籍在本村、本户有承包地及本户有宅基地）、而且不在机关事业单位上班或退休的才敢认定为安置对象，其他情况还真不好说。可能要等工作组上门入户、召开会议集体评议、公示后才能确定下来。

　　回想以前网传的“扫描文件”，安置对象的认定标准其实是有的，列出了3类人员、6种情况的属于安置对象（考虑到不能群发，想知道哪三类人员的在本众号发送“安置对象”查询）

　　

　　宅基地补偿款怎么算？

　　根据明白纸中所说，宅基地补偿部分有好几项：综合地价补偿（每亩12万）、宅基地补偿（每处20万），这两者是叠加关系吗？按时完成征收的每亩奖3万，按时签约腾退每处奖5万，这两者也是叠加吗？

　　如果是这样的话，按照1处宅基地占地1亩计算，总补偿就是：12+20+3+5=30万元？这些钱不包括房屋及其他的评估价值，是吗？

　　以上是三个疑虑，如果大家还有什么不清楚的地方，可以在本文底部留言，下次雄安新生活小编整理出来一并推送大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。希望能有个满意的答案。

　　

　　不管怎么说吧，征迁安置政策总算是出台了，大家不用每天再费劲心机的猜。

　　至于政策中的一些不明白的地方，小编觉得官方完全可以举例说明，举例就很简单明了啊，或者把补偿标准做成H5动画，在村里给老百姓演示，这样大家看了就会明白了。